VISURA PER IMMOBILE STORICA

La visura per immobile storica è quel certificato che fornisce tutte le informazioni catastali e reddituali di un'unità completo dei diritti di proprietà e quote di possesso degli intestatari fornendo lo storico legato all'immobile. Inoltre sono indicati anche i dati del titolo che hanno generato le intestazioni del documento e le variazioni subite dalla sua origine.

I dati completi contenuti nella visura storica per immobile sono: foglio, particella, subalterno, dati classamento, indirizzo, informazioni tecniche, ultimo atto che ha legittimato il possesso degli intestatari, dati dei soggetti e relative quote di possesso. Questi dati sono presenti per ogni passaggio subito dall'immobile. Il catasto è suddiviso in due distinti archivi: il catasto terreni e il catasto urbano ; è importante quindi, prima di tutto, stabilire di che tipo di immobile si tratta (se terreno o fabbricato) e, tramite gli identificativi catastali ottenere il documento. Gli identificativi catastali dell'immobile si trovano nell'ultimo atto (compravendita, sentenza, successione o altro titolo). Questi possono variare, generalmente in seguito ad una modifica di natura tecnica.

VISURA PER IMMOBILE STORICA - CHI LA FORNISCE

Recandosi agli sportelli delle agenzie delle entrate (divisione territorio) è possibile ottenerla gratuitamente se intestatario, a pagamento con tariffe diverse per ogni agenzia, se un delegato o comunque non titolare di diritti sull'unità. E' consigliabile procurarsi prima i dati identificativi dell'immobile che troviamo, come già detto, nell'atto di provenienza, e assicurarsi se trattasi di terreno o fabbricato. La visura per immobile storica è possibile ottenerla anche tramite internet a costi veramente contenuti, scampando parcheggi il più delle volte a pagamento, uffici stipati e risparmiando molto tempo! Capita che l'esito della richiesta sia negativo perchè l'immobile è stato soppresso oppure non trovato. Nel primo caso (quello più frequente) la causa potrebbe essere una intercorsa variazione di natura tecnica che ha modificato i dati catastali, ecco che il documento richiesto in forma storica ci viene in soccorso in quanto oltre i dati di origine e relative variazioni fornisce anche i nuovi identificativi generati. Il secondo caso (più articolato e in genere risolvibile da un professionista) può essere generato da errori di varia natura: inesatta trascrizione dei dati nel rogito, voltura errata, catalogazione (da parte del catasto) sbagliata o smarrita, alcune possibili cause che presuppongono un esame differenziato e spesso un inevitabile intervento di un professionista.

VISURA PER IMMOBILE STORICA - QUANTO COSTA

Come già esposto, se si è intestatari dell'immobile (terreno o fabbricato) si può ottenere gratuitamente la visura per immobile storica recandosi direttamente presso gli sportelli dell'agenzia delle entrate (divisione territorio). L'agenzia delle entrate offre inoltre un servizio on line gratuito che a fronte di registrazione, eroga una visura a metà, o meglio, un documento contenente solo i dati identificativi e reddituali dell'immobile senza l'indicazione degli intestatari, le quote di possesso e titolo di provenienza. Insomma un certificato incompleto. Le istituzioni tentano di offrire dei servizi ma purtroppo non arrivano fino in fondo. oltretutto il documento storico non è previsto da questo servizio. Non rimane che affidarsi ad uno dei tanti siti on line che offre la visura per immobile storica a costi, in alcuni casi, davvero onesti.
Consiglio categoricamente di diffidare di chi promette la visura catastale storica gratuita, spesso tale iniziativa nasce da un'operazione pubblicitaria ma, una volta dentro, ci si accorge che si paga e anche tanto! Questo documento, fornito da professionisti o società, gratis non esiste per il semplice motivo che chi lo eroga a sua volta paga dei diritti catastali. Su studiotecnicobarone.it potete reperire a costi tra i più bassi della rete, e senza sorprese, questo ed altri documenti catastali assistito gratuitamente da un professionista di settore!